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精装房装修价格 精装房装修劣势

搜狐焦点舄闵雨 资讯2016-07-23 17:16 关注

  现如今,有很多业主选择精装修,在保证品质的同时,精装修的费用也是相对较高的,所以在选择精装修前一定要有基本预算,接下来,小编就给您介绍一下精装房装修价格 与精装房装修的劣势。

  

  精装房装修价格 精装房装修劣势

  精装房装修价格

  只要知道家庭精装修一平米多少钱,就可以计算出您的新房精装修的价格。?

  1、墙基层处理每平米5元

  2、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆,每平米35元

  3、地砖每平米大约为95元。因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%

  砖挑选的简单方法:从包装箱中任意取出一片,看表面是否平整、完好,釉面、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象,四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖,两片对齐,中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来,还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来,比较砖的尺寸是否一致,小砖偏差允许在正负1毫米,大砖允许在正负2毫米。

  4、木地板使用仿实木每平米大约89元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%--10%。

  5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑选方式可以参考地砖的方式。

  6、卫生间设备每套大约4000元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

  7、厨房橱柜每延米大约1800元。(水晶板、亚克力、烤漆等,但是不包括品牌,还有龙头、水池)

  8、吊顶每平米大约50元。

  9、阳台墙地砖每平米80元,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重。

  10、阳台衣架巧太太每套230元,安装人员单收10元,总价为240元,记得索要保修凭据,因为这些东西是由厂家保修的。

  11、套装门建议使用复合实木会结实一些,每套大约1250元,包括百乐门锁,加厚合页,门吸。如果不是因为资金问题建议不要使用贴面门的密度板门了,不太结实,如果一定要使用可以使用三套合页,也可以保持比较好的使用。

  12、卫生间门建议使用高分子结构,可以很好的起到防水性,每套大约850元,配件与其它的相同。十三、卫生间防水每平米25元。

  13、电力改造大约5500元。

  14、灯具大约为3500元,一般中小型公司是不收安装费的,因为这部分钱已经在电力改造中。

  精装房装修劣势

  1、“精装修”缺乏明确和统一的标准

  精装修中最大的弊病是精装修缺乏明确和统一的认定标准,这在相当程度上为一些不负责任的开发商利用“精装修”概念迷惑消费者提供了可能。之所以在各界呼声较高的情况下相关标准迟迟不能出台,主要原因在于精装修标准的制定是一个相当复杂的体系,由于各地经济水平、消费能力不均衡,不适合“一刀切”。

  精装修与毛坯房交付的区别在于,毛坯房交房的装修标准是国家强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》,而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准。无论是“800元/平方米”还是“1000元/平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。

  在相关强制标准出台之前,消费者应该向开发商索要《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》,因为在这“二书”中对精装修产品的品牌规格、使用年限以及保修范围都进行了约定,消费者可以以此保障自身权益。

  2、三大陷阱坑苦买房人

  由于信息的不对称,消费者在选择精装修住宅时,容易对开发商的信誓旦旦听之信之,从而使自身利益无法得到保障,精装修住宅存在货不对板、质量低下、价值虚报三大陷阱。

  货不对板:一般情况,开发商会故意将样板间装修标准高出实际规格。由于精装修住宅并不容易看出内部品质,质量问题往往会在使用中体现出来,成为精装修中最“隐蔽”的陷阱。

  质量低下:而一些开发商提供的知名品牌并不假,只是他们会“偷梁换柱”选用这一品牌中的低档过时产品,而不明就里的消费者却为此付出合格产品的价格。由于普通购房者是很难甄别精装修的品质的,开发商借此降低施工质量标准、减少施工成本投入。

  价值虚报:许多精装修住宅往往看上去很美,其实远远低于实际价值,开发商会一味夸大装修标准,而实际费用却低得离谱。另外,由于房产开发周期较长,等一两年交房后,装修时所用的产品早已贬值,而且开发商大规模采购也会降低成本,而这一部分盈余依然要消费者埋单。

  

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